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開一家餐廳賺錢嗎？用這5個公式算算心里就有數(shù)了

2018年03月15日  轉(zhuǎn)載自：餐飲老板內(nèi)參 作者：徐健
內(nèi)容摘要：曾經(jīng)在麥當(dāng)勞、新辣道餐飲集團(tuán)工作過8年的徐健，對餐廳選址頗有研究。總結(jié)上千家店鋪的選址得失，徐健推出了知識產(chǎn)品《4A選址法》。這款產(chǎn)品共22節(jié)，內(nèi)容涵蓋地段的選擇、商圈的選擇、能見度的選擇、接近度的選擇等實...
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曾經(jīng)在麥當(dāng)勞、新辣道餐飲集團(tuán)工作過8年的徐健，對餐廳選址頗有研究�？偨Y(jié)上千家店鋪的選址得失，徐健推出了知識產(chǎn)品《4A選址法》。

這款產(chǎn)品共22節(jié)，內(nèi)容涵蓋地段的選擇、商圈的選擇、能見度的選擇、接近度的選擇等實操法則。

小編從中摘錄一小節(jié)精華——選址的可行性分析之如何測算投資回報率，分享給大家。

要不要開一家餐廳，開了以后能賺錢嗎？這是擺在餐飲創(chuàng)業(yè)者面前一個最直觀的問題。

當(dāng)然，很多人也會去做投資回報分析，但你的分析科學(xué)嗎？管用嗎？

今天就給餐友們介紹5個非常好用的公式。

經(jīng)過計算后再決定開不開，能減少很大的投資風(fēng)險。

我將以一個案例來說明：

有朋友在北京東三環(huán)要投資200萬開一個餐廳，店面面積400平米，房租7元／平米／天。能否開？

首先，我們確定了以下關(guān)鍵指標(biāo)：投資額200萬、合同期5年、擬定人均消費80元、餐廳面積400平、餐廳使用率80%。

注：一般情況下，如果合同期是5年，2年回本是正常的；如果合同期是3年，則需要在1年半左右回本，否則投資回報率不高。  

由此可知，每天餐廳如果能有231人進(jìn)店消費，就能實現(xiàn)預(yù)估營業(yè)額。而我們此前通過對店面附近人流的測算，捕捉率的計算（4A選址法里有：準(zhǔn)確測算餐廳人流的幾個小妙招），確定來店人數(shù)能夠滿足需求。

關(guān)于廚房和前廳的比例，食品藥品管理部門的網(wǎng)站上有相關(guān)規(guī)定的全文，通常要求比例是1:2～2.5。當(dāng)然，這在餐廳中基本上很難實現(xiàn)，所以一般會按照1:3，1:4，1:5的比例走，我們按照1:4的比例，取75%這個數(shù)字。

那么朋友的這家餐廳，由于人均80元，座位自然不能太緊湊，因此我們按照1.7㎡/人，即含椅子+桌子+過道的綜合數(shù)據(jù)。

最終實際上的經(jīng)營結(jié)果，也比預(yù)期的還要更好一些，每月客流近9000人，人均也比開始設(shè)計的高了一點，達(dá)到了84元左右，月收入大約在80萬，基本上預(yù)計可以在1年半左右收回投資了。

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本文轉(zhuǎn)載自：餐飲老板內(nèi)參 作者：徐健

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