青一色毛血旺(傳統(tǒng)紅湯毛血旺升級版)配方做法視頻教程
這款毛血旺是傳統(tǒng)紅湯毛血旺的升級版,與紅湯版相比,青一色毛血旺湯汁不凝固,吃起來沒有油膩之感...
承租方應(yīng)注意的事項;
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2、審核出租人的《房屋租賃證》
3、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。
4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
5、付款方式
出租方應(yīng)注意:
1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。
2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及注意事項
首先確定你想租賃的位置,戶型,您愿意承受的租金價格,付款方式。然后通過各種媒介尋找適合您的房屋。您可以自己尋找,也可以通過有正規(guī)資質(zhì)的中介公司尋找適合您的房屋。
一、 付款方式:
1、民宅:基本的付款方式 :押一付三;押一付六;押一付全年。
2、公寓:基本的付款方式:押一付三;押二付二;押一付半年 ,押一付全年
3、底商:同公寓
4、別墅:同公寓
二、 中介公司收費方式:
1、 民宅租賃合同簽定后收取客戶一個月的租金作為中介費,免收看房費。
2、 公寓收取房主一個月的月租金作為中介費。
3、 底商收取房主一個月的月租金作為中介費,客戶看一套底商需付100元的看房費用,(專車接送)。
4、 別墅收取房主一個月的月租金作為中介費,客戶看一套別墅需付100遠的看房費用,(專車接送)。
三、 注意事項
1、 租房時帶上你合法有效的證件,如身份證,護照。
2、 要求房主出示合法有效的房產(chǎn)證明,個人身份證明
3、 通過中介公司租房,應(yīng)要求中介公司出示合法有效的經(jīng)營資質(zhì)證明。
四、 房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)
承租方: 享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán);對承租的房屋,按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進行修繕;對房產(chǎn)經(jīng)營者(房屋出租人)有監(jiān)督和建議權(quán);租賃期滿時,承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有:按期交納房租;不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途;妥善保管、愛護房屋的裝修及其設(shè)備;遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。
出租方: 享有按期收取租金、對承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利;承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系,收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進行處理的權(quán)利;阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應(yīng)盡的義務(wù)有:保證承租方的合法使用權(quán);按照合同規(guī)定的修繕范圍維修房產(chǎn);宣傳房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。
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本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)
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