青一色毛血旺(傳統(tǒng)紅湯毛血旺升級版)配方做法視頻教程
這款毛血旺是傳統(tǒng)紅湯毛血旺的升級版,與紅湯版相比,青一色毛血旺湯汁不凝固,吃起來沒有油膩之感...
1. 商圈選擇:
(1) 復合商圈;
(2) 寫字樓與高尚社區(qū)商圈;
(3) 商業(yè)繁華區(qū);
(4) 大型社區(qū)。
2. 交通易達:
(1) 十字路口繁華路角;
(2) 二級街路路口五十米以內;
(3) 社區(qū)入口處及五十米以內;
(4) 有停車位五輛以上;
(5) 中間沒有隔離欄,或靠近隔離欄的出入口;
(6) 過街天橋的出入口。
3. 店鋪可見度好:
(1) 樓宇外立面氣質突出;
(2) 緊臨馬路;
(3) 門前無濃密的樹蔭;
4. 樓宇條件:
(1) 非居民樓下;
(2) 商業(yè)用房,可用于餐飲經(jīng)營;
(3) 最好是一層;
(4) 框架結構;
(5) 餐飲店鋪較集中,但有互補功能。
租 賃 事 宜
一、 業(yè)主資格事宜:
業(yè)主資格證明:
1. 工商執(zhí)照;
2. 房屋租賃許可證;
3. 產權產藉證明;
4. 委托代理書;
5. 房屋圖紙(平面圖、電路圖、上下水圖)。
二、 轉讓方執(zhí)照資質事宜:
1. 工商執(zhí)照;
(1) 衛(wèi)生許可證;
(2) 環(huán)保許可證;
(3) 防火許可證;
(4) 門前三包許可證;
(5) 環(huán)衛(wèi)許可證。
2. 承租合同;
3. 財產設備清單;
4. 政府相關部門的聯(lián)系人、電話、辦公地點。
三、 物業(yè)事宜:
1. 建筑面積:
2. 使用面積:
3. 房租:占預估營業(yè)額的12%以內
(1) 建筑面積房租不高于5.5元/天·平方米;
(2) 使用面積房租不高于6.0元/天·平方米;
(3) 地毯面積房租不高于7.0元/天·平方米;
4. 轉讓費:
5. 電容量:90千瓦,不足90千瓦時可以增容;
6. 房屋維修由產權方負責;
7. 有關房屋的各項稅由產權方負責;
8. 付款方式:
(1) 月付、半年付、年付;
(2) 不交押金或少交押金;
9. 租賃期限:六年以上;
10. 遞增方式:
(1) 不遞增;
(2) 定額遞增;
(3) 不能環(huán)比遞增。
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本文轉載自互聯(lián)網(wǎng)
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