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燒烤店租賃合同注意事項

2019年01月28日  轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)
內(nèi)容摘要:一般來說應(yīng)注意:1:出租方對出租屋是否有出租權(quán);2:出租屋是否限制開燒烤店;3:其他的注意事項和簽定一般的租賃合同一樣。一般的租賃合同格式合同編號:_________出租人:______簽訂地點:____...
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  一般來說應(yīng)注意:

  1:出租方對出租屋是否有出租權(quán);

  2:出租屋是否限制開燒烤店;

  3:其他的注意事項和簽定一般的租賃合同一樣。

  一般的租賃合同格式

  合同編號:_________

  出租人:______ 簽訂地點:_________

  承租人:______ 簽訂時間:__年__月__日

  第一條 租賃房屋坐落在_______________、間數(shù)____、建筑面積____、房屋質(zhì)量________。

  第二條 租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

  第三條 租金(大寫):__________________

  第四條 租金的支付期限與方式:______________________________________________

  第五條 承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

  第六條 租賃房屋的用途:_________________

  第七條 租賃房屋的維修:_________________

  出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān):_____________________________________________

  承租人維修的范圍及費用負擔(dān):________________________________________________

  第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:____________________________________________

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:_____________________________________

  第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  第十條 定金(大寫)______________元。承租人在____前交給出租人。

  第十一條 合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

 。保凶馊瞬唤桓痘蛘卟话醇s定交付租金達____個月以上;

 。玻凶馊怂犯黜椯M用達(大寫)_______元以上;

 。常唇(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

 。矗凶馊诉`反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

 。担唇(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

 。叮唇(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

 。罚凶馊嗽诔鲎夥课葸M行違法活動的。

  有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  1.出租人遲延交付出租房屋____個月以上;

 。玻鲎馊诉`反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

  3.____________________________

  第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:________________________________

  第十三條 違約責(zé)任:___________________________________________________________________________________

  出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責(zé)賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

  第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤唬撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條 其他約定事項:_________________________________________________

 。

  出租人(章): 承租人(章): 鑒(公)證意見:

  住所: 住所:

  法定代表人 法定代表人

 。ê灻 (簽名):

  居民身份證號碼: 居民身份證號碼:

  委托代理人  委托代理人

  (簽名): (簽名):

  電話:          電話:

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