哪些品牌更受商超青睞？24城、510家商超數(shù)據(jù)告訴你！

解讀：對(duì)比高端購(gòu)物中心與樣本整體購(gòu)物中心的新興品牌進(jìn)駐率，高端購(gòu)物中心僅占11%左右，新興品牌的引進(jìn)相對(duì)較少。

解讀：在高端購(gòu)物中心各類(lèi)業(yè)態(tài)的新興品牌引進(jìn)上，引入比例均在20%以下，尤其是零售業(yè)態(tài)，僅占9%。從樣本中觀察，復(fù)合型、美發(fā)美甲類(lèi)的休閑娛樂(lè)新興品牌，以及外國(guó)餐廳、創(chuàng)意主題餐廳等餐飲新興品牌，會(huì)更受高端購(gòu)物中心的偏愛(ài)。

❹  高端購(gòu)物中心更偏愛(ài)引入連鎖能力強(qiáng)，已形成一定行業(yè)影響力的新興品牌  

注：該開(kāi)店區(qū)間為新興品牌在樣本內(nèi)的開(kāi)店量，僅用作說(shuō)明新興品牌拓展能力（下同）

解讀：從樣本內(nèi)的購(gòu)物中心來(lái)觀察，高端購(gòu)物中心引進(jìn)新興品牌的比例與新興品牌自身開(kāi)店量的關(guān)系上，新興品牌開(kāi)店量越高，高端購(gòu)物中心對(duì)其引進(jìn)的偏好就越高，可見(jiàn)高端購(gòu)物中心還是相當(dāng)保守謹(jǐn)慎，會(huì)更關(guān)注拓展連鎖能力強(qiáng)，成長(zhǎng)較快的新興品牌。

❺  體驗(yàn)程度越高的購(gòu)物中心，新興品牌引進(jìn)越多

注：此處不同體驗(yàn)程度僅指購(gòu)物中心體驗(yàn)式業(yè)態(tài)（指餐飲、兒童親子、休閑娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)態(tài)）占比的不同

解讀：購(gòu)物中心里體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比越高，新興品牌引進(jìn)的比例就越大，一方面歸因于體驗(yàn)式業(yè)態(tài)新興品牌自身占比較高，另一方面購(gòu)物中心也需要更多差異化的新品牌來(lái)強(qiáng)化新鮮體驗(yàn)感。

04 2016年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心里，新興品牌多嗎？      

要解決購(gòu)物中心同質(zhì)化問(wèn)題，需提升品牌豐富度，新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的新興品牌占比高達(dá)34%  

注：品牌調(diào)整購(gòu)物中心指2015年（含）以前開(kāi)業(yè)并于2016年期間進(jìn)行品牌調(diào)整數(shù)量占5%以上的購(gòu)物中心（下同）

解讀：在品牌調(diào)整上，大部分購(gòu)物中心依然相對(duì)理性，不會(huì)盲目提高新興品牌比例，其新興品牌占比在整體市場(chǎng)中仍然較低。而隨著業(yè)內(nèi)對(duì)新興品牌的關(guān)注度和接受度均與日俱增，2016新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的新興品牌占比高達(dá)34%，明顯高過(guò)整體水平。

要解決存量購(gòu)物中心的同質(zhì)化問(wèn)題，需要不斷降低品牌重復(fù)率，提升品牌豐富度，強(qiáng)化新鮮效應(yīng)等等，都將會(huì)促使未來(lái)整體新興品牌市場(chǎng)份額不斷增加。

接下來(lái)分別看進(jìn)行過(guò)品牌調(diào)整的購(gòu)物中心和2016年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心在新興品牌的引進(jìn)上有什么不同？  

❶  進(jìn)行了品牌調(diào)整的樣本購(gòu)物中心，更愿意引進(jìn)品牌運(yùn)營(yíng)能力已得到市場(chǎng)初步驗(yàn)證的新興品牌 

解讀：在樣本內(nèi)的購(gòu)物中心里觀察，進(jìn)行品牌調(diào)整的購(gòu)物中心對(duì)新興品牌的引進(jìn)比例與新興品牌自身開(kāi)店量有關(guān)，這類(lèi)購(gòu)物中心更愿意選擇有一定開(kāi)店數(shù)量，相對(duì)發(fā)展成熟的新興品牌，來(lái)保證品牌帶來(lái)的穩(wěn)定收益。

❷ 2016年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心里，新興品牌的引進(jìn)上又有哪些特性？

新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心對(duì)新興品牌相對(duì)寬容  

解讀：從新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心對(duì)新興品牌的引進(jìn)比例與新興品牌自身開(kāi)店量的關(guān)系看，新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心對(duì)新興品牌的選擇相對(duì)寬容，基于填場(chǎng)剛需及對(duì)差異化運(yùn)營(yíng)探索的需要，使購(gòu)物中心更有意愿去嘗試引進(jìn)剛?cè)胧械男迈r品牌。

2016年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心里，B類(lèi)城市購(gòu)物中心的新興品牌占比最高，達(dá)46%  

解讀：與整體樣本購(gòu)物中心在各城市的進(jìn)駐占比不同，2016年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心里，新興品牌更多地集中在B類(lèi)城市，而非C類(lèi)城市。

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本文轉(zhuǎn)載自：商業(yè)地產(chǎn)云智庫(kù) 作者：李畫(huà)

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